Property Auctoin

Of Republic Croatia Financial Agency

AUCTION PROPERTY LIST

House near Porech

House, middle 19th century, 240 sq.m. Yard 110 sq.m. 4 km from Porech. Central canalization.Starting price 90 000 Euro.

DEPOSIT: 12000€ / initial rate: 90000 €

No. 1234 An empty house in the center of Umag.

House, 2 floors, area 150 sq.m., auxiliary object 40 sq.m., land plot 670 sq.m. 500 m from the city beach. The house is stone, built before 1900. The starting price is 126,000 Euro.

DEPOSIT: 18000€ / initial rate: 126000 €
Start of auction: 15/06/21

No. 68019. House in the suburbs of Opatija

Lovran town. A residential building with an area of about 220 sq.m. + auxiliary building 46 sq.m. + yard 653 sq.m. Excellent location, panoramic sea views.

DEPOSIT: 17200€ / initial rate: 138000 €
Start of auction: 18/05/21

No. 38919. Renovated house in Istria country

Fully restored old house in the village of Cere. New roof, windows, ceilings, external and internal utilities. House area about 100 sq.m. + yard 80 sq.m. 10 km from the beach.

DEPOSIT: 11000€ / initial rate: 56400 €
Start of auction: 21/04/21

No. 448818. Apartment with panoramic sea view

A third of the house with a total area of 88.55 sq.m. Consists of two bedrooms, kitchen, living room, bathroom, shower, corridor and balcony. Between Opatija and Rijeka, Kastav region, excellent location. To the beach 3-5 km.

DEPOSIT: 10400€ / initial rate: 83000 €
Start of auction: 24/04/21

#93513. Two adjoined building plots in the suburb of Umag city.

1395 sq.m. 700 m from the seashore. Place - Rožac.

DEPOSIT: 12900€ / initial rate: 64400 €
Start of auction: 24/02/21

#17620. Estate in the suburb of Novigrad.

House area 306 sq.m. + arable land and a yard of 3300 sq.m. The proximity of the coast is 1500 sq.m.

DEPOSIT: 21800 € / initial rate: 163200 €
Start of auction: 23/02/21

#115919R. Apartment in the center of Labin.

Area 72.2 sq.m. First floor. Three rooms, kitchen, living room, bathroom, pantry and terrace. The house is partly stone, built in 1945, reconstructed in 1986. The house has four apartments, each with its own entrance. The building is in good condition. To the sea about 4 km.

DEPOSIT: 6030 € / initial rate: 48100 €
Start of auction: 08/02/21

NEWS

Croatia reduces taxes

01.10.2020 Министерство финансов направило на общественное обсуждение четыре законодательных предложения по итогам пятого раунда налоговой реформы, в которых, среди прочего, было предложено снизить ставку подоходного налога с 24 до 20 процентов и с 36 до 30 процентов, а также снизить ставку подоходного налога с 12 до 10 процентов для предпринимателей, которые зарабатывают до 7,5 миллионов кун в год. В частности, портал электронного консультирования опубликовал предложения о внесении изменений в законы о налоге на прибыль, корпоративном подоходном налоге, налоге на добавленную стоимость (НДС) и фискализации кассовых операций. Общественные консультации по этим законодательным предложениям продлятся до 15 октября. Сжатые сроки объясняются тем, что Минфин стремиться ввести новые правила с 1 января 2021 года, «чтобы как можно скорее применить налоговые льготы для предпринимателей и граждан». Также предлагается снизить ставку удерживаемого налога для иностранных исполнителей с 15 до 10 процентов. С июля 2021 года НДС также будет взиматься со всех покупок через интернет. В настоящее время от налога освобождены посылки стоимостью менее 22 Евро. Одновременно увеличивается порог обязательного применения НДС для предприятий. В настоящее время обязательными агентами НДС являются предприятия с оборотом 7,5 млн. кун., в следующем году это будут предприятия с оборотом выше 15 млн. кун.

16.10.2020 Истрия – единственная зеленая зона на планете.

В Истрии снова небольшой рост заболеваемости — за последние 24 часа зафиксировано 7 новых случаев коронавируса. Было взято 194 анализов. Все 7 случаев были связаны с гражданами в самоизоляции или приезжими из-за пределов Истрии (Италия, Франция, Черногория, Загреб и Риека). В настоящее время в Истрии зарегистрировано 20 активных заболевших, 148 человек находятся в самоизоляции. Хотя в течение последних двух дней в Истрии число заболеваний растет, оно все еще более чем незначительно, по сравнению с другими регионами, не только в Хорватии, но и в Европе, и в мире. Напомним, что вчера Истрия была единственным регионом на планете в «зеленой» зоне на карте эпидемии Бельгии.

02.10.2020 Хорватия снижает налоги

01.10.2020 Министерство финансов направило на общественное обсуждение четыре законодательных предложения по итогам пятого раунда налоговой реформы, в которых, среди прочего, было предложено снизить ставку подоходного налога с 24 до 20 процентов и с 36 до 30 процентов, а также снизить ставку подоходного налога с 12 до 10 процентов для предпринимателей, которые зарабатывают до 7,5 миллионов кун в год. В частности, портал электронного консультирования опубликовал предложения о внесении изменений в законы о налоге на прибыль, корпоративном подоходном налоге, налоге на добавленную стоимость (НДС) и фискализации кассовых операций. Общественные консультации по этим законодательным предложениям продлятся до 15 октября. Сжатые сроки объясняются тем, что Минфин стремиться ввести новые правила с 1 января 2021 года, «чтобы как можно скорее применить налоговые льготы для предпринимателей и граждан». Также предлагается снизить ставку удерживаемого налога для иностранных исполнителей с 15 до 10 процентов. С июля 2021 года НДС также будет взиматься со всех покупок через интернет. В настоящее время от налога освобождены посылки стоимостью менее 22 Евро. Одновременно увеличивается порог обязательного применения НДС для предприятий. В настоящее время обязательными агентами НДС являются предприятия с оборотом 7,5 млн. кун., в следующем году это будут предприятия с оборотом выше 15 млн. кун.

25.09.20 По сообщению главного эпидемиолога Истрии за последние сутки проведено 230 анализов на коронавирус.

Из 230 результатов единственный позитивный случай заражения. Так же за последние сутки 4 – выздоровевших. Всего в Истрии 6 активных случая. 74 человека находятся в самоизоляции. В то время, как в соседней Приморско-Горанской провинции ситуация с вирусом развивается драматично. Побит рекорд суточной заболеваемости – 45 новозараженых из которых 31 человек из дома престарелых из поселения Делнице (по сведениям Novi List). Всего за последние двое суток из дома для престарелых поступило 59 человек, пятеро из них на ИВЛ. Остальные 14 человек из ранее контактировавших с заболевшими. Всего за последние сутки в этой провинции четверо выздоровевших, двое умерших. Всего активных случаев 124, в самоизоляции 418 человек, что в десятки раз хуже показателей соседней Истрии.

About us

The company Astra Lilia d.o.o. was founded in 2008 to manage real estate in Pula (Istria, Croatia). At the moment we manage 12 apartments and an office and residential building. Our experience, knowledge of the local market and mentality allow property owners to earn decent annual dividends. For all the years the firm has been headed by the candidate of economic sciences — Alexander Fedyushin.

How to buy and expenses

1. We represent information about property exactly as it is performed by the Financial Agency of Croatia (FINA). In cases where there is interest in more precise information, we can provide this as an additional service. We will provide you with pictures and all essential data. The information collection process will cost 30-60 Euro per coaster number + transportation expenses. If you are satisfied with your choice we sign a contract;

2. To participate in the auction you ought to transfer a deposit — 10% of the estimated property price to FINA (we will provide you with the necessary requisites). + 1.5% as a registration fee on behalf of Astra Lilia d.o.o. The payment must be processed a month before the auction starts;

3. Prior to auction closing you need to estimate your abilities and limits to raise the price of the property. In turn we will attempt to win the auction at the lowest price possible. The final price has to be paid to FINA during a month or two after auction close;

4. Croatia offers very friendly property taxation. After we will start the property registration in your name, you will pay a one-time “changing ownership tax” of 3% and that’s it! The tax counts on the basis of estimated property price until final price went higher. There are no other property taxes in Croatia at all. As well, according to contract you pay our fee – 4.5% of the estimated price, but not smaller than 600 Euro;

5. Property is yours! After the property is registered in your name our contract is fulfilled;

6. In the case where you are outbid we will return the registration fee. The deposit will be returned to your account.

* Requirements for auction participation:

1) Individual tax number registered in Croatia. We can help you to obtain it for 30 Euro if you will visit Croatia personally or we can provide it to you without your personal visit. Service price – 300 Euro. Or/and Registered EU/Croatian legal intity;

2) Letter of attorney in the name of Astra Lilia d.o.o. with croatian translation (30 Euro)

DO YOU HAVE QUESTIONS? CALL US!